合同编号：
地热采暖工程 施 工 合 同
房产开发有限公司 年 月 日
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甲方： 房产开发有限公司 乙方：
双方根据《中国人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，经过平等协商，就甲方的地热采暖系统工程委托给乙方施工达成协议，具体事宜如下： 一、
工程概况
Ⅰ、工程名称： 地热工程
Ⅱ、施工范围：由分水器至地热管材的敷设、安装、调试打压等全部地热采暖工程；锁闭阀至分水器的连接管。（不包括地面混凝土填充层） 二、
工程造价
Ⅰ、工程地暖施工面积：暂定 ㎡（面积的核素以图纸为依据）
Ⅱ、本工程地热管合同综合包干单价￥ 元/㎡（含税）。锁闭阀至分水器的连接管制作安装，按2008年辽宁省预算定额计算工程总量及造价；另行补充预算为 元
Ⅲ、工程合同总造价暂定￥ 元整。
（最终以实际完成的工程量乘以合同单价，双方确认后作为此工程决算总价）。 三、
工程款结算及支付
1、合同签订后，材料进入施工现场一周内付工程款50%，即： 元。工程完工后，付至工程款95%，即： 元。余款5%作为质保金。 四、
工程期限
Ⅰ、甲、乙双方在共同确认工程施工现场具备施工条件的情况下，工期由乙方施工人员进入施工现场 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。
Ⅱ、如遇下列情况而延误工期，工期顺延或双方另行书面约定，但乙方不承担误工责任。 1、甲方未执行本合同有关条款 2、现场不具备施工条件
3、地热系统重大设计变更或非乙方原因而返工 4、发生不可抗力 五、甲、乙双方责任 Ⅰ、甲方
1、在本合同签定生效的同时，甲方提供采暖工程图纸；
2、为乙方提供施工现场所需的水、电、材料储放地等（乙方派专人管理看护）； 3、地热系统中细石混凝土填充层施工前，应由相应部门甲方、监理和乙方进行中间验收，
合格后，随时签署相应文件，方可进入下道工序；
4、甲方指定管材如发生产品质量问题，由生产厂家负责赔偿。
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Ⅱ、乙方
1、负责对本工程合同约定的施工内容进行人员组织、材料采购、施工和现场管理； 2、严格按照施工图纸及地热采暖相关规定施工，确保工程质量，按合同约定期限交工； 3、施工过程中，接受甲方专业人员及工程监理的监督检查； 4、乙方根据现场具体情况提供设计完整的专业地热采暖施工图纸；
5、地热细石混凝土施工过程中乙方必须派3人全程跟踪混凝土的施工，发现问题及时解
决，出现问题由乙方负责并承担费用。
六、工程质量和验收： Ⅰ、地暖工程主要材质
1、交联聚乙烯管：de20×1.9㎜；
2、聚苯乙烯保温板：20厚，容重每立方米18公斤； 3、浙江丽水牌铜制过滤器、球阀； 4、浙江巨帆牌铜制分水器； 5、内衬无纺布的反射膜；
6、护套管、管卡等其它辅助材料；
7、乙方进场材料必须符合国家质量标准，检查合格满足验收检测标准。 Ⅱ、工程二次设计标准： 1、一次设计参数和图纸；
2、JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》 Ⅲ、工程质量和验收准备：
1、经过双方确认的本工程施工图纸及说明； 2、JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》
3、质量验收及费用由乙方承担，乙方按质量管理部门要求、需进行检测的材料或半成品、
由乙方负责进行，费用由乙方自己承担。
4、预留5%的质量保证金，二年后无质量问题一次结算。 七、承包方式：
（1）包工包料 （2）包工期 （3）包安全
（4）包质量 （5）保2年不漏 （4）保现场文明施工
本合同采暖地热工程未经甲方同意，乙方严禁转包、分包。严格按地热采暖技术规程施工，乙方在施工前必须拿出具体施工技术方案并按方案严格施工。 八、合同工程保修：
Ⅰ、本合同工程中使用的交联聚乙烯管材，在设计和规定的使用条件下保证使用寿命为
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30年，在此期间内，因其质量原因造成一切损失由乙方承担，如其它施工及住户装修及使用不当造成的后果，乙方不承担赔偿责任。
Ⅱ、本合同工程中的其它材料及工程质量保修期为两年，其时间从本工程竣工验收交付使用之日起至第三年的同月同日止，在保修期内，因材料及乙方施工原因出现的质量问题，乙方负责无偿维修，并承担相应责任；超过质保期以后的维修及更换辅件，如甲方委托给乙方，乙方收取主材的成本及适当的人工费。如因供暖外网管线不畅及水温问题造成地热效果不佳其责任不在乙方。
Ⅲ、售后服务、在保修期内派专职人员全程服务，乙方接到报修后必须进快2个小时内到达现场进行维修。
Ⅳ、业主私自改动的采暖系统不在保修和售后服务范围内。 九、违约责任 Ⅰ、甲方
1、未能按合同规定履行自己应负的责任，不承担赔偿责任，工期可顺延。 Ⅱ、乙方
1、工程质量或原材料不符合规定，达不到验收标准时，乙方负责无偿检修或返工，费用由乙方承担。
十、解决争议方式
本合同未尽的相关事项协商解决，协商解决不成，由甲方所在地人民法院仲裁。 双方本着诚信合作、互相谅解的原则共同恪守本协议。此协议一式四份，双方各执二份，从签字（盖章）起生效，至保修期满及尾款结清后自行废止。
甲方： 房产开发有限公司 乙方：
（授权代表）： （授权代表）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
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