阶段考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在房地产测绘中，界址点标号通常包括．【2007年考试真题】 A：类别代码和宗地编号
B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点的编号
D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 E：土地 2、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．国务院
B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府
3、中心地理论是由德国地理学家提出的。 A：克里斯塔勒 B：密而斯
C：让·巴蒂斯特·萨伊
D：托马斯·罗伯特·马尔萨斯 E：时间因素
4、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。【2008年考试真题】 A： B：
C：r=e×n D：
E：时间因素
5、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：成新折旧 E：时间因素
6、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠__取得的。 A．工地肥力的补充 B．单产提高
C．耕地面积扩大
D．科学技术的提高
7、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．优地优价 C．同地同价
D．长远生汁有保障
E．确保被征地农民原有生活水平不提高
8、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。 A．5～8 B．6～10 C．8～10 D．10～12
9、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。
A：已建成本 B：续建成本
C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间因素
10、有一块1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素
11、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】 A：银行 B：企业
C：家庭或个人 D：国家 E：土地
12、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。 A．繁华度
B．城镇基础设施 C．交通通达度 D．城镇规划
13、由国土资源部拟定实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策，组织__。 A．土地整理
B．未利用土地开发
C．土地复垦和开发耕地 D．基本农田保护
14、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的__。 A．15% B．25% C．35% D．55%
15、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属策略。 A：风险回避 B：风险抑制 C：风险自留 D：风险转移 E：土地
16、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。 A．城镇规模和职能调控 B．行政建制协调 C．城镇规模调控 D．近邻平衡
17、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。 A．19.5 B．20.5 C．25 D．27
18、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。 A：P=V-(E+T) B：P=V×(E+T) C：V=P-(E+T) D：V=P+(E-T) E：时间因素
19、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。 A：P=A÷(r+s) B：P=A÷(r×s) C：P=A÷(r-s) D：p=A÷r+A÷s E：时间因素
20、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。 A．土地收益权政策 B．土地承租权政策
C．土地开发权政策 D．土地保护权政策
21、在地籍管理工作中，土地条件调查包括__。 A．土地自然要素调查和社会经济条件调查 B．土地利用现状调查和地籍调查 C．土地权属调查和地价调查
D．气候调查、地形调查和植被调查
22、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。 A．由法人代表自己选定 B．由政府指定
C．应是被代理人的监护人 D．由土地管理部门指定
23、下列因素不是工业区位论主要讨论的内容。【2002年考试真题】 A：运输成本 B：产品质量 C：劳动力成本
D：分散与集聚因素 E：时间因素
24、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法
C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地
25、下列不属于土地自然特性的是。 A：土地面积的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地经济供给的稀缺性 D：土地永续利用的相对性 E：35％～50％
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地管理的原则包括等。 A：依法管理原则 B：统一管理原则
C：维护社会主义土地公有制原则 D：充分合理利用和保护土地原则
E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
2、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。【2004年考试真题】 A：协议出让 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 3、影响地价的交通条件主要有__。 A．区域交通类型 B．区域交通管制 C．道路状况
D．区域土地利用性质 E．区域的车流量
4、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。 A：金融债券 B：公司债券 C：私募债券 D：担保债券 E：公债券 5、【2007年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。 A：具有一定的开发整理基础 B：具有稳定的承包经营关系 C：在本区域内具有代表性 D：具有较好的社会经济条件 E：基本农田保护工作比较扎实 6、会计主体可以是。 A：独立法人 B：单一企业 C：企业集团
D：企业中的一个生产车间 E：营销部 7、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测．【2008年考试真题】 A：技术进步速度不快 B：技术进步速度快
C：技术进步因素对设备价格影响不大 D：技术进步因素对设备价格影响大 E：单位价值较小的自制设备
8、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地 B：临时用地只能是临时使用土地的行为 C：可以将临时用地改为永久建设用地
D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除 E：不可将临时用地改为永久建设用地
9、以下税种中，按课税对象性质分类的是。 A：行为税 B：从量税 C：流转税 D：所得税 E：直接税
10、我国银行贷款一般遵循的三个原则有__。
A．区别对待、择优扶持 B．经济担保 C．按期偿还
D．限制贷款金额 E．分期偿还利息
11、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指管理。 A：土地权属 B：土地利用 C：土地资源 D：土地分配 E：35％～50％
12、土地利用总体规划实行__审批。 A．一级 B．定量 C．分级 D．统一
13、由于成为交易对象的土地具有__，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。 A．固定性 B．个别性 C．不增性 D．永续性
14、克里斯泰勒根据建立中心地体系的基本模型。 A：市场原则 B：经济原则 C：交通原则 D：行政原则 E：区域原则
15、下列选项属于保险的基本原则的有。 A：保险利益原则 B：近因原则
C：最大诚信原则 D：及时原则 E：补偿原则
16、根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括。 A：与原土地使用人签订土地使用权转让协议 B：经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地
C：在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地
D：参与人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地
E：经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回 17、出让国有土地使用权违约责任，主要包括。
A：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
B：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于项目总投资额20％以下的土地闲置费
C：因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
D：因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权
E：因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发El期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权
18、国土资发[2009]56号规定，国有未利用地包括《土地利用现状分类》(GB／T 21010--2007)中未列入耕地后备资源的。 A：旱地 B：盐碱地 C：沼泽地 D：沙地 E：裸地
19、国家实行占用耕地补偿制度中，占用耕地补偿方式主要包括。
A：按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地
B：按照“占多少，垦多少”的原则，由被占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地
C：没有条件开垦的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地
D：有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，可以按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地
E：开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地
20、按监察的__，可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。 A．时间的不同 B．活动范围 C．对象
D．系统关系
21、反映经营成果的会计因素有__。 A．支出 B．收入 C．费用 D．利润 E．资产
22、城市用地评定主要指标有__。 A．地基承载力 B．地形坡度 C．地下水埋深 D．洪水淹没状况 E．气候
23、农用地分等定级单元划分方法有。 A：样地法 B：叠置法 C：因素法 D：多边形法 E：地块法
24、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定．【2006年考试真题】 A：房屋平面位置 B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备 D：房屋边长
E：权属单元产权面积 25、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满__年的，应视为现使用者所有。 A．3 B．5 C．15 D．20
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容