规划方案各阶段设计成果及提资条件明细表

规划方案各阶段设计成设计阶段序号1前置输入条件供地附图（含红线范围、地形）备注CAD版本2规划设计条件3区域控规测算强排4当地技术管理规定如武汉248号令如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求（如规划条件中有相应要求，则无需提供）5当地配套设施管理办法1供地附图（含红线范围、地形）CAD版本2现状地形图CAD版本3周边市政道路设计图（道路标高、宽CAD版本度等）4规划设计条件5拿地强排6区域控规当地技术管理规定如武汉248号令如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求（如规划条件中有相应要求，则无需提供）7当地配套设施管理办法6主力户型面积段及配比1供地附图（含红线范围、地形）CAD版本2规划设计条件3区域控规4当地技术管理规定如武汉248号令5方案比选当地配套设施管理办法如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求（如规划条件中有相应要求，则无需提供）6主力户型面积段及配比7设计任务书当地绿化面积、建筑面积、日照管理办法《项目定位报告》（户型配比、产品类型等）891234567概念阶段1:2000用地红线图供地附图规划设计条件CAD版本CAD版本周边市政道路设计图（道路标高、宽CAD版本度等）周边市政管网设计图（强弱电、雨污CAD版本、燃气、供暖等）周边市政配套设施图（轨道交通、地CAD版本下空间、消防站、环卫站等）当地技术管理规定如武汉248号令概念阶段89周边区域控规图《项目定位报告》（户型配比、产品经公司审批类型等）10当地日照管理办法如当地分开出台11当地消防、人防等相应要求如幼儿园、小学、物业用房、养老等配套面积要求12当地配套设施管理办法周边已建成项目和批准待建项目的规划方案图纸1314设计任务书123451:2000用地红线图测绘版1:500地形图《项目定位报告》规划设计条件当地技术管理规定CAD版本CAD版本经公司审批有效版如武汉248号令方案阶段当地绿化面积、建筑面积、日照管理6办法周边市政道路设计图（道路标高、宽7度等）周边市政管网设计图（强弱电、雨污8、燃气、供暖等）周边市政配套设施图（轨道交通、地9下空间、消防站、环卫站等）11周边区域控规图相关政府职能部门的规划方案提前咨12询意见（不仅限于消防、供电、人防、教育、市政交通、物业、社区、环13当地消防、人防、抗震等相应要求14当地配套设施管理办法CAD版本CAD版本CAD版本前期沟通如幼儿园、小学周边已建成项目和批准待建项目的规、物业用房、养15划方案图纸老等配套面积要求16配套电梯基本参数基坑、井道、底17户型图层、机房尺寸等18产品标准（主要为外立面、景观）审批通过19设计任务书审批通过说明1、该表格的编制，主要是为了更好的为拿地工作进行服务2、该表格按照武汉市的政策及行业要求进行了编制，各地项目公司可3、强排阶段的工作时间约为4、概念方案阶段的工作时间约为：30天（户型定稿后不再变化）。概念方案定稿后规划方审部门的初步意见（非正式），力争后续的规划方案在进行正式审5、规划方案阶段的工作时间约为：30天

2017年5月27日设计成果及提资条件明细表

提供部门序号投资1设计深度及成果要求总平面图草图投资2经济技术指标投资项目公司项目公司投资1总平面图（CAD及彩色总平面图）投资2经济技术指标投资3多产品组合方案（可选）投资4地下室专项强排（范围、标高）投资5类似案例推荐项目公司6户型产品示意项目公司7SketchUp体块模型营销投资1总平面图（CAD及彩色总平面图）投资2经济技术指标投资3简要建筑设计说明项目公司4主要建筑平面图项目公司5日照分析图营销6总平面分析图（区域、场地竖向）分析图（业态组合、功能、交通、景观）效果图（鸟瞰，主要沿街面透视）设计7投资8营销9场地剖面图10各业态设计分析及建议投资投资投资项目公司项目公司项目公司项目公司1234567总平面图经济技术指标SketchUp模型户型选型意向图简要建筑设计说明总平面分析图（区域、场地竖向）分析图（业态组合、功能、交通、景观）投资营销项目公司项目公司89日照分析图产品风格意向图片项目公司项目公司设计项目公司项目公司营销投资项目公司项目公司项目公司项目公司项目公司123456789周边环境及地块价值分析设计说明总平面图经济技术指标鸟瞰图分析图（功能、交通、景观）日照分析报告绿化面积分析报告主要建筑平面图10主要户型对应精装修平面设计项目公司项目公司项目公司11建筑立面图12建筑剖面图13场地剖面图项目公司项目公司项目公司设计设计14主要沿街透视图15主要建筑单体效果图16主要建筑室内效果图17景观平面图及效果图18各类节点图18说明：

为拿地工作进行服务，帮助项目更好的推进报规报建工作；

编制，各地项目公司可以结合当地的政策和行业要求，进行补充修改；排阶段的工作时间约为：7天；

概念方案定稿后规划方案开始前，项目公司应该取得当地规划部门、消防人防供电等主要协规划方案在进行正式审批流程时，不做较大的修改甚至审批不通过；工作时间约为：30天（到达进件要求）；

2017年5月27日

备注满足内部的日照要求及基本规范退距满足公司内部测算需求满足内部的日照要求及基本规范退距满足公司内部测算需求进行总货值比较满足消防等各项技术及深度要求设计理念比例不限满足内部要求共计2～3张总图高差较大区域对项目各业态形式从设计角度进行分析和建议满足消防等各项技术及深度要求电子模型同一户型不少于3种设计理念满足内部要求全专业说明满足消防等各项技术及深度要求符合报规深度要求可再此基础增加考虑对内对外影响附计算表格比例不限含平面设计详细尺寸彩色立面即可建筑复杂部位总图高差较大区域（根据项目要求选择提供）满足报规深度要求依据规划审批要求选择性提供；

补充修改；划部门、消防人防供电等主要协不通过；