装修工程合同

　　委托方(甲方)：

　　施工方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方公司装修工程的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地址：

　　1.3本工程建筑面积

　　1.4施工内容：详见附件一《施工内容表》。

　　1.5委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

　　1.6本工程由

　　1.7开工日期：

　　1.8竣工日期：

　　第二条：工程价款及结算方式

　　2.1工程合同预算价款为___元人民币(以工程预算书价格为准);经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　2.2支付方式

　　合同签定后，甲方按预算金额分四期支付工程款

　　第一期60%合同签字时支付，计

　　第二期35%水电验收时支付，计尾款5%竣工验收后七日内一次付清，计

　　2.3设计范围内漏项增加价款在尾款中支付;

　　2.4设计范围以外增加项目价款在签字确认后当日一次性支付;

　　第三条：工程监理

　　3.1装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》。

　　3.2委托份。

　　3.3乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严格把关。

　　第四条：甲方责任及义务

　　4.1 提供确认图纸和原始水电线路图纸。

　　4.2腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋

　　中所滞留的家具、设备采取保护措施。

　　4.3 提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

　　4.4协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护。

　　4.5垃圾处理并承担相关费用。

　　4.6指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，参与工程质量、进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。

　　第五条：乙方责任及义务

　　5.1按照施工图纸或作法说明对甲方做现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　5.2 提供所需材料清单(含规格、数量)和材料进场时间表。

　　5.3指派期完成施工任务。

　　5.4严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定;严格按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程预算。

　　5.5遵守政府和有关部门对施工现场监督管理的规定;

　　5.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;

　　5.7工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;

　　5.8办理双方约定的须乙方承担的工程开工前审批手续及费用;

　　第六条：材料供应

　　6.1甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备表》

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应当符合设计要求的合格产品，并应按时供应到场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍坚持使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成的工程损失及责任由甲方承担。

　　6.2乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料、设备表》

　　乙方提供的材料，均应得到甲方的认可，用于本合同规定的工程施工装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第七条：施工约定及变更

　　7.1甲乙双方应严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定和环境保护规定;

　　7.2如因工艺原因需改动设计方案，需经甲方代表签字同意，方可施工;

　　7.3如甲方需要更改设计方案，必须向乙方代表提出要求，双方代表协商工程量签字确认，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。凡甲方私自与人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　7.4工程中间项目验收需双方代表及工程监理联合验收，并签字确认。

　　7.5验收的项目需提前一天通知甲方代表及监理工程师。

　　7.6乙方提供材料时，如材料清单和材料进场时间表有变动，需提前两天通知甲方代表。

　　7.7项目结束时乙方需向甲方提交工程决算书。

　　7.8项目结束时监理单位出据竣工验收报告，乙方必须签字认可。

　　7.9乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的设备以及工程成品。

　　7.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第八条：工程约定及延误

　　8.1公休日工期照旧，重要的节假日经协商放假时，工期顺延;

　　8.2因乙方预算漏报所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不变;

　　8.3因甲方提出未在设计范围内增加的工程项目，双方协商推迟竣工日期;

　　8.4如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间顺延;

　　8.5如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延;

　　8.6由于工程质量原因返工，甲方责任工期顺延，乙方责任工期不变;

　　8.7其他原因延误工期按违约处理。

　　第九条：工程质量与验收的约定

　　9.1经甲方、乙方及监理工程师协商，并一致同意，分以下阶段验收：

　　9.2工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签证;

　　9.3工程验收依据《成都市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》验收标准。

　　9.4验收合格项目，双方签字确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

　　9.5因乙方提供材料、设备、设施质量不合格而影响工程质量，责任由乙方承担。

　　9.6工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方在接到验收通知后3日内进行验收，确认签字和办理工程移交手续。

　　9.7如甲方在规定时间内未能组织验收则视为工程合格。

　　9.8未经验收甲方擅自使用，视为甲方验收合格。

　　9.9甲方如需安排其它承包商完成本合同以外项目，应与乙方协商进退场时间，并令其遵守乙方施工现场管理规定。

　　9.10甲方、乙方及监理公司，可指派一代表参加各项验收并签字确认。

　　第十条：保修条款

　　10.1保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款;

　　10.2保修范围为乙方施工的工程项目;

　　10.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修;

　　10.4在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿;

　　10.5隐蔽工程保修期限为与人工费;

　　第十一条：违约责任

　　11.1因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或支付对方;

　　11.2因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或支付对方;

　　11.3双方由于设计问题意见不同造成停工误工，延误工期不以违约论处;

　　11.4合同履行期间，任何一方提出解除合同方，应向对方按合同预算总价款的10%支付违约金。;

　　11.5其他形式的违约按工程总价款的15%作为违约金支付给对方。

　　第十二条：合同争议及解决

　　12.1本合同在履行中发生争议，由当事人双方争议协商解决;协商不成，按照下列第种方式解决：

　　(一)提交

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十三条：合同标更、终止与失效

　　13.1任何一方需变更合同的内容，应以书面方式提出，经双方协商一致后签订补充协议;

　　13.2任何一方提出终止合同，应以书面方式提出，在双方协商同意后进行工程清算，订立终止合同协议书后，可视为本合同解除，提出合同终止一方应以违约责任进行赔偿;

　　13.3如遇不可抗力因素，合同自动失效;

　　13.4保修期过后，合同自动失效。

　　第十四条：合同生效

　　14.1本合同经双方签字或盖章之日生效，履行完成后自动终止;

　　14.2补充协议与本合同具有同等的法律效力;

　　14.3本合同与附件《工程预算》和三《设计图纸及说明》同时使用;

　　14.4本合同一式份，甲乙双方各执份。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　____年____月____日