土地转租协议

　　土地转租协议

　　转让方： (以下简称甲方)

　　受让方： (以下简称乙方)

　　为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和有关国家政策的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，甲、乙双方就土地承包经营权转让事宜达成以下协议：

　　一、土地的租赁范围和面积

　　甲方自愿将其承包经营的位于新平县小组的土地转租给乙方，并将土地上已种植的果树一并转让给乙方经营管理，土地面积为81.1446亩，面积四至界限为

　　二、转租期限、租赁金额及支付办法：

　　1、由乙方一次性支付给甲方转让费30万元。

　　2、转期限为  年，自  年  月  日至  年  月 日。

　　3、本协议生效后，由乙方替甲方向新平县小组支付租金，每年每亩租金为400元，每年年租金为32457.84元，一年一次现金支付，于每年的12月30日支付当年的租金。

　　三、甲方权利义务：

　　1、甲方于 年 月 日将土地交付给乙方。

　　2、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

　　3、甲方保证土地经营权无争议。

　　4、甲方保证转租的期限在发包方规定的承包期限内。

　　四、乙方权利义务：

　　1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

　　2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。

　　3、乙方在生产、经营活动中开支的各项费用由乙方自己承担。

　　五、违约责任

　　若转租期内一方违约的，需向另一方支付违约金，违约金按土地转租期限内价款总额的10 %计付。

　　六、双方可协商一致解除合同，乙方在该土地上投入的资

　　产甲、乙双方按国家法律处理。

　　七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方先协商解决，协商不成的，可以向村民委员会、土地流转管理中心申请调解，依然调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

　　八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议自双方签字盖章之日起生效

　　十、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　住址： 住址：

　　年 月 日 年 月 日