清洁管理制度

　　1、目的

　　规范清洁'开荒'工作程序,确保清洁'开荒'质量。

　　适用范围

　　适用于大楼物业清洁'开荒'工作的管理。

　　职责

　　1、保洁部主管负责清洁'开荒'工作计划的制定,并组织实施和质量监控。

　　2、保洁员负责依照本规程进行清洁'开荒'工作。

　　程序要点:

　　1、清洁'开荒'工作计划制定。

　　(1)清洁'开荒'工作计划制定应包括以下内容:

　　a、清洁'开荒'的工作区域;

　　b、清洁'开荒'的工作方式;

　　c、清洁'开荒'的准备工作;

　　d、清洁'开荒'的组织与实施;

　　e、清洁'开荒'费用预算。

　　(2)清洁'开荒'的工作区域:

　　a、物业内外建筑垃圾的清理;

　　b、公用部分(洗手间、设备房、电梯等)清扫;

　　c、办公室、建筑物内设施的清洁。

　　(3)清洁'开荒'的'工作方式:

　　a、物管处自己做;

　　b、聘请专业公司承做;

　　c、物管处自己做与聘请专业公司相结合。

　　(4)清洁'开荒'的准备工作:

　　a、现场查看;

　　b、物料准备;

　　c、人员动员。

　　(5)清洁'开荒'的组织与实施

　　a、外墙的开荒'清洁;

　　b、室内的开荒'清洁;

　　c、洗手间的开荒'清洁。

　　2、'开荒'时应注意:

　　(1)高空作业时注意拿牢作业工具,防止摔落,不准在

　　高空上传递工具或投掷物品;

　　(2)注意墙面附着物,避免碰损或伤害自己,作业时不要做大的悠荡工作;

　　(3)高空作业时监控人员必须监控到位,严禁离开;

　　(4)水磨石、大理石、木质地板等,禁用强酸强碱的清洁剂;

　　(5)在洗刮玻璃幕墙时,注意不要刮花玻璃幕墙;

　　(6)员工在作业时必须戴口罩及胶手套。

　　3、作业完毕,应收拾好作业工具,清洁用品。

　　4、'开荒'检查标准:

　　(1)'开荒'检查标准:

　　a、检查玻璃、地面、墙身无污渍、油漆,无灰尘污,、

　　无附粘物;

　　b、检查办公室、公用部分无污渍,无灰尘污垢,无杂物,无蜘蛛网;

　　c、检查洗手间无杂物、泥沙、污垢,设施完好,地面干净无异味,无积水;

　　5、'开荒'的管理与检查:

　　(1)'开荒'工作前,保洁部主管必须详尽地告诉作业人员工作时应注意的安全事项。

　　(2)保洁部主管应每天检查清洁'开荒'工作进行情况,并将工作情况记录于每天工作日记中。

　　(3)保洁部主管工作检查表连同相关工作记录应由部门归档保存。