有网友碰到这样的问题“我的房子卖给外村了动迁了拆迁办把楼给买方了”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
根据我国《土地法》、《物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》相关规定，农村宅基地不能自由买卖，除非是本村同一集体组织成员。国家实行农村村民一户只能拥有一处宅基地。
宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：
第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；
第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；
第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。买卖合同属于无效合同，不受法律保护，卖方（原土地使用权人）可以要求返还土地使用权，但必须赔偿因此造成的损失。
解决方案2：
那肯定的，房子卖给他是有协议吧，这个房子产权就是他的，回迁楼就应该是他的